一眼知财经全景财经点上方关注导读李嘉诚曾说：“我决定一件事时，事先都会小心谨慎研究清楚，当决定后，就勇往直前去做。”而据熟悉李的人士说，他是一个危机感很强的人，他每天90%的时间，都在考虑未来的事情。他总是时刻在内心创造公司的逆境，不停地给自己提问，然后想出解决问题的方式，“等到危机来的时候，他就已经做好了准备”。 200亿出售再次内地物业今年才刚落成的上海世纪汇广场，最终还是被李嘉诚卖掉了。昨日晚上(10月26日)，长江实业地产有限公司宣布，与李嘉诚海外基金会将以200亿元代价出售双方共同持有的上海世纪汇广场全部权益，交易双方已于当日订立买卖协议。长实地产称，董事会认为出售事项能使公司变现在目标集团及物业的投资。这意味着虽然李嘉诚重返香港楼市，近日出资19亿港币拿地。但他对内地楼市看淡的趋势没有任何改变。据悉，世纪汇项目是长江实业在陆家嘴最后的地标项目，该项目位于浦东新区潍坊路179号，为2004年长和系在公开市场公开拍卖所得，地块所处位置是上海目前唯一四条地铁线交汇的商业据点，人流密集。世纪汇广场总建筑面积约36万平方米，其中写字楼建筑面积13万平方米，商场建筑面积14万平方米。该项目目前已经竣工，正在装修。2015年，长实曾表示，鉴于该项目优越的地理位置，将该项目作为自持。但不到1年，李嘉诚再次卖了这栋被视为地理位置极佳的物业。长实地产称，董事会认为出售事项能使公司变现其在目标集团及物业的投资。长实地产董事会预计，此次交易集团将录得约未经审核得益62.2亿港元(约人民币54.3亿元)出售事项所得款项净额拟作一般营运资金用途。事实上，在上海商业物业市场，这个消息其实并不让人惊讶。早在去年中，关于李嘉诚计划出售世纪汇广场的消息就已经流传开来。据披露，买方是一家为此次收购而特别设立的特殊目的公司，将由ARA Asset Management Limited管理。而买方母公司由一间实力雄厚的保险公司持多数股权，有市场消息则指，买家或为中国人寿旗下公司。李嘉诚不看好大陆地产？根据公开资料，“世纪汇广场”设有国际级购物中心和两座超甲级写字楼，占地面积约51，000 平方米，总建筑面积约36万平方米，其中包括商场约14万平方米，写字楼约13万平方米，整个项目将于2016年分期落成，现正全球招商。一言以蔽之，世纪汇广场NB得要死！而且是崭新的物业。 所以，世纪大道地铁口这么稀缺地段的地产都抛售了，李嘉诚真不看好大陆的地产。此次的出售价格，如果按照36万平方米计算，那么均价只有人民币5.55万元，应该说价格非常优惠。交易完成后，长实地产将获得约人民币54.3亿元人民币的收益。根据持股比例，我们可以推测出，李嘉诚海外基金会也将因此次交易获利54.3亿元人民币。也就是说，李嘉诚在上海世纪汇整个交易中获益接近110元人民币，堪称暴利！中报显示，目前长实在中国内地所拥有的投资性物业仅剩20万平方米。而“世纪汇广场”是长地在上海陆家嘴最后一个自留商用物业，李嘉诚开始出售最后几块留在中国的地产项目，相比较A股的清仓减持，这才是真清仓！别让李嘉诚跑了！！！前一段时间，学者罗天昊发表长文《别让李嘉诚跑了》，针对李嘉诚内地撤资行为，他指出，鉴于李嘉诚最近二十年在中国获取财富的性质，其撤资行为似乎不仅仅是商业那么简单。“在中国，地产行业与权力走的很近，没有权力资源，是无法做地产生意的。由此，地产的财富，并非完全来自彻底的市场经济。恐怕不宜想走就走。”“别让李嘉诚跑了”，罗天昊用一篇战斗式的檄文，吹响了向李嘉诚进攻的号角。但遗憾的是，虽然他抄起了长枪，但并没有找准风车的方向，自然也就打不到李嘉诚的痛处，被舆论哂笑，并不奇怪。但凡有些常识，就可以发现罗天昊的论调，存在明显的逻辑漏洞：资本的本质是逐利，哪里有良好的商业环境、哪里有更好的生财空间，资本就会流往哪里，它只会顺从逐利本性，而不是其他。罗天昊用商业原罪、社会责任来论证“李嘉诚不能跑”，显然有点荒腔走板。而且，支撑其逻辑的诸多事实判断，也并不靠谱。罗文通过列举种种案例，来试图说明李嘉诚商业上的成功，多半是凭借权力资源获得的。但实际上，此前李嘉诚早在接受国内权威媒体采访时，就对自己的人生经历、家庭传承、造富过程等做过详细“交代”。民众会相信权威媒体，还是有诸多“黑历史”的所谓“学者”，答案并不难找。或许，罗文还忽视了一个事实，即李嘉诚的成功，还伴随着中国改革开放的历程，与“一国两制”的实施。当年，内地政府为吸引港商落户，往往会给予其一些优惠政策，难道，这也属于罗天昊眼中的“权力原罪”？也就是说，在《别让李嘉诚跑了》一文中，罗天昊不论是逻辑推理，还是事实判断上，都是失败的。看似颇有气势的行文，只有笼统的事实概述、先入为主的情绪化分析，而并不能拿出有理有据的论证，自然也就经不起推敲。我甚至怀疑，罗天昊举的很多事例，都不乏夸大成分。揆诸时下舆论场，这类表达并不少见。对一个用普通常识就可以解读的现象，很多人偏偏会脑补出另一番景象。这类观点的特点是，行文表达不以常识与逻辑做基础，却往往诉之以“阴谋论”、“动机论”，惯用一些大词、修饰词，以此营造出一种痛心疾首的情绪，甚至不惜以民族大义为筹码。本质上，他们不过将舆论场作为了自己的秀场，讲出种种“雷语”，也不排除是为一己之私加持。一切不以事实与逻辑做基础的话语表达，都是耍流氓。从某种意义上说，这种话语的存在，本身就证明了李嘉诚撤资的正确性。因为，本质上，观点市场与商业环境是同质同构的。 李嘉诚为什么不能跑？众所周知，李嘉诚在投资界一向眼光独到，过往多次有投资大动作后，事后金融市场都出现震荡，李嘉诚被证明有“先见”。近日有报道说，李嘉诚正在筹备竞标英国国家电网（National Grid）天然气管线业务51%的股权，含债务在内，预计耗资110亿英镑，该业务为英国近1100万客户输送天然气。也就是说，他此次抛售上海世纪汇广场，很有可能是为了扩大在英国的投资而筹集资金。看来李嘉诚这次要赌个大的，而且要赌到底。李嘉诚曾说：“我决定一件事时，事先都会小心谨慎研究清楚，当决定后，就勇往直前去做。”而据熟悉李的人士说，他是一个危机感很强的人，他每天90%的时间，都在考虑未来的事情。他总是时刻在内心创造公司的逆境，不停地给自己提问，然后想出解决问题的方式，“等到危机来的时候，他就已经做好了准备”。说直接和简单一点：商业大亨已敏锐嗅到了危机，给自己系好安全带、铺好路了。做了那么多年首富，还喜欢看书报看电影，且有很强“代入感”，他可能非常了解别列佐夫斯基、霍多尔科夫斯基们的命运。这些“斯基”曾是俄罗斯首富。对，曾经。全景财经综合：21财闻汇、华尔街见闻、天天说钱、人民网 全景财经助您财富增长的好伙伴